termap1

Kierownik budowy,  Inspektor nadzoru
Rolę kierownika budowy i Inspektora nadzoru inwestorskiego reguluje Ustawa  Prawo Budowlane:
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:
1) protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy ,
2) prowadzenie dokumentacji budowy;
3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia ;
4) wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia;
5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;
6) realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;
8) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;
9) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie inwestorowi oświadczenia, o  którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.

Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych;
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w  czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.

Jako Kierownik Budowy kontroluję prowadzone prace budowlane na poszczególnych etapach budowy, a w szczególności prace budowlane ulegające zakryciu lub zanikające. Poszczególne etapy kontroli są ustalane z Państwem przed  rozpoczęciem robót.

Główne etapy pracy kierownika budowy po rozpoczęciu robót :

• kontrola robót ziemnych;
• kontrola zbrojenia fundamentów;
• kontrola robót betoniarskich;
• kontrola ścian fundamentowych/piwnic;
• kontrola izolacji;
• kontrola podłoży i posadzek;
• kontrola wykonania ścian konstrukcyjnch;
• kontrola wykonania wieńców , nadproży, zbrojenia stropu;
• nadzór nad robotami betoniarskimi;
• kontrola wykonania ścian pietra, kolankowych, szczytowych;
• kontrola wykonania wieńców i rdzeni;
• kontrola wykonania więźby dachowej;
• kontrola wykonania kominów, obróbek blacharskich;
• kontrola wykonania pokrycia dachu;
• kontrola wykonania instalacji wewnetrznych;
• kontrola wykonania tynków i okładzin scian i podłóg;
• kontrola wykonania okładzin ścian zewnętrznych (jeśli wystepują);
• zakończenie budowy

Koszt pełnienia funkcji Kierownika Budowy przy budowie domu jednorodzinnego zależy od nakładu pracy i czasu pracy. Najczęściej uzależniony jest od ilości niezbędnych wizyt na budowie.
Wykonując usługę  Inspektor Nadzoru Inwestrorskiego - występujemy w roli przedstawiciela Inwestora, najczęściej w przypadkach, kiedy kierownik budowy jest od strony wykonawcy robót.

Świadcząc usługę Inspektora Nadzoru Inwestorskiego:

- reprezentuję interesy Inwestora;
- kontroluję jakość procesu budowlanego i wpisów do dziennika budowy;
- kontroluję koszty budowy;
- sprawdzam  jakość materiałów budowlanych zastosowanych podczas budowy;
- kontroluję zgodność wykonania inwestycji z projektem i ustaleniami Inwestora.
.